Home - 2016 - oktober

Måned: oktober 2016

Sørg for at have et advokatforbehold som sælger

Posted on 27. oktober 2016 in advokatforbehold.info

Som huskøber får man ofte tudet ørerne fulde af, at det er en god ide at have et advokatforbehold, når man underskriver en købskontrakt. Det gør, at man kan komme ud af kontrakten igen uden omkostninger, hvis ens advokat finder, at der er et problem med den. Men som sælger kan det faktisk også være en god ide at have et advokatforbehold med. På den måde har du en ekstra sikkerhed i, at din advokat har set købskontrakten igennem og sagt god for den. På advokaforbehold.info kan du læse meget om om, hvorfor det også er en god ide at have et advokatforbehold som sælger. 

Et boligsalg og -køb er ofte de dyreste transaktioner almindelige mennesker kommer ud for. Det er derfor en god ide at få en advokat til at se på det, så du er sikret bedst muligt. Hvis du ikke gør det, kan du risikere at miste mange penge på salget. Det er meget ærgerligt, lige meget hvordan din økonomiske situation er. Sørg derfor altid for at være dækket godt ind. 

Når køber siger, at han eller hun gerne vil have et advokatforbehold, kan det være en god ide at du også som sælger får et. Et advokatforbehold giver både dig og køber mulighed for at fortryde, uden at det koster jer ekstra. Pengene til en advokat er derfor givet godt ud. 

Du behøver ikke at ringe til en advokat, så snart du sætter dit hus til salg. Du kan vente, til du står med en køber, der er interesseret i huset. Der kommer ofte til at være noget forhandling i forbindelse med, at hussalget skal lukkes. Det kan derfor være, at der bliver tilføjet nogle ting yderligere til købskontrakten. Dem er det godt, at du får din advokat til at læse igennem. 

Når du sælger et hus, har du typisk en ejendomsmægler til at hjælpe dig med salget. Ejendomsmægleren vil typisk have styr på en stor del af det økonomiske og juridiske i forbindelse med et hussalg. Eftersom at det er dig, der betaler ejendomsmægleren, arbejder mægleren primært for at varetage dine interesser og ikke i lige så høj grad køberens. 

Det er dog ikke et udtryk for mistillid til ejendomsmægleren, hvis du vælger at have et advokatforbehold. De er vant til, at man gerne vil sikre sig bedste muligt i forbindelse med et boligsalg. Hvis du sælger din bolig uden en mægler, er det ekstra vigtigt, at du sælger med et advokatforbehold. 

 

Fælleseje eller særeje

Posted on 4. oktober 2016 in Kolding-advokat.dk

Hvis du og din ægtefælle ikke opretter en ægtepagt, vil I som udgangspunkt have formuefællesskab. Det har ingen betydning, så længe I stadig er sammen, men hvis den ene part dør eller I skal igennem en skilsmisse, vil alle aktiver indgå i bodelingen – uanset om I indbyrdes har aftalt noget andet.

Der findes mange forskellige situationer, hvor det kan være en idé at oprette helt eller delvist særeje i et ægteskab, og under alle omstændigheder kræver særeje en ægtepagt for at være gyldigt; En ægtepagt der er tinglyst i Personbogen og ikke blot en skriftlig aftale parterne imellem.

Men hvad er egentlig forskellen på fælleseje og særeje, og hvordan griber du det an?

Fælleseje

Fælleseje kaldes også for formuefællesskab, og ordet beskriver meget vel sig selv. I Danmark er formuefælleskab den legale formueordning, og det betyder, at I ved ægteskabets indgåelse får fælleseje over alt, hvad du og din ægtefælle hver især ejer – og også over ting I sammen måtte købe efterfølgende.

Formuefællesskabet ophører ved separation, skilsmisse og død, og i disse tilfælde skal hver af ægtefællernes aktiver og passiver opgøres, og først derefter kan du få andel i din bodel. I det omfang en bodel er positiv ved eksempelvis skilsmisse, afleveres halvdelen er værdien til den anden ægtefælle.

Særeje

Særeje er en formueordning, der kan oprettes ved at lave en ægtepagt mellem dig og din ægtefælle eller af tredjemand – for eksempel hvis dine forældre giver dig en gave, de ikke ønsker skal deles ved eventuel skilsmisse.

Hvis du har særeje, betyder det, at du ikke skal dele den del af din formue i forbindelse med skilsmisse.

Ved at oprette særeje kan ægtefæller sammen bestemme den nøjagtige fordeling af formuen. Det er ofte aktuelt hos par, der har betydelige forskelle mellem deres formuer ved vielsestidspunktet.

Der findes forskellige former for særeje, og hvilken type du har, kan også have betydning i tilfælde af din død. Tal derfor altid med en advokat inden der oprettes en ægtepagt.

Find den rette advokat

Ved en ægtepagt er der som regel store værdier på spil, og det er derfor vigtigt, at finde en dygtig og erfaren advokat.

Hos Hviid Advokater finder du både advokat Kolding, Vejle, København, Odense, Aalborg og Arhus, og samtidig vil du møde advokater, der har særligt speciale i ægtepagter og familieret. På den måde er du sikret en rådgiver, der kan forklare dig om de mange forskellige muligheder, så din ægtepagt fungerer efter familiens behov.